Największe obiekty magazynowe w Polsce mają powierzchnię kilkunastu hektarów. Ich płaskie, nasłonecznione dachy są naturalną lokalizacją dla instalacji fotowoltaicznych – a w ostatnich latach ten potencjał jest w coraz większym stopniu wykorzystywany.
Coraz częściej nowe magazyny i fabryki realizowane są zgodnie z założeniami zrównoważonego budownictwa. To już nie trend, lecz rynkowy standard – korzystny zarówno dla najemców jak i inwestorów nie tylko wizerunkowo, ale też finansowo.
Rok 2021 na rynku magazynowym w Polsce upłynął pod znakiem spektakularnych wzrostów. Całkowita podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej na koniec minionego roku osiągnęła poziom 23,79 mln mkw. Rekord odnotowano m.in. w zakresie popytu brutto - w roku 2021 wynajęto aż 7,5 mln mkw. magazynów.
Na rynku magazynowym nie mówimy już o rekordach z 2021 roku – to przeszłość. Wiemy, że kolejny rok będzie dla branży magazynowej lepszy.
Colliers podsumowuje najważniejsze wydarzenia 2021 r. i dzieli się prognozami na 2022 r. dla rynku magazynowego.
Rynek powierzchni magazynowych jest najszybciej rozwijającym się rynkiem nieruchomości komercyjnych w Polsce. Z danych Colliers wynika, że na koniec III kw. 2021r. jego zasoby osiągnęły poziom 22,6 mln mkw. Obecnie w budowie znajduje się ponad 3,6 mln mkw. powierzchni - najwięcej w historii rynku.
III kwartał br. na rynkach nieruchomości w regionie EMEA (Europa, Bliski Wschód i Afryka) upłynął pod znakiem dobrej koniunktury. Trend wzrostowy ma się utrzymać na głównych rynkach także w kolejnych miesiącach.
Pierwsza połowa 2021 r. pokazała, że rynek gruntów inwestycyjnych nie odczuwa wyraźnych skutków pandemii. Od ponad 20 lat nie obserwowaliśmy tak wzmożonej liczby transakcji, jaka ma miejsce od początku tego roku. W najlepszych latach, czyli w 2017-2019, roczny wolumen obrotu gruntami w Polsce nie przekroczył 5 mld zł. W 2021 r. wynik ten udało się uzyskać w ciągu niecałych trzech kwartałów.
